Étude de faisabilité
Une étude de faisabilité est une analyse approfondie qui vise à évaluer la viabilité et la faisabilité d'un projet d'architecture ou de design d'intérieur. Elle est réalisée avant de démarrer le processus de conception afin de déterminer si le projet est réalisable sur les plans techniques, financiers, juridiques et fonctionnels. C’est un accompagnement à la prise de décision, notamment avant de signer un bail, une promesse de vente, la demande d’un emprunt à la banque ou la consultation d’investisseurs.
L'objectif principal d'une étude de faisabilité est d'identifier les défis potentiels, les contraintes et les risques liés au projet, ainsi que les opportunités qui pourraient se présenter. Voici quelques éléments clés pris en compte lors d'une étude de faisabilité :
Évaluation Technique :
Cette étape consiste à analyser les caractéristiques techniques du site, les contraintes structurelles et les normes de construction applicables. On examine également les aspects liés aux installations électriques, à la plomberie, au chauffage, à la ventilation et à la climatisation et au clos et au couvert. C’est après cette évaluation que l’on esquisse le projet.
Analyse Financière :
Il s'agit d'évaluer les coûts estimés du projet, y compris les frais de conception, de construction, de matériaux, de main-d'œuvre et les coûts d'exploitation futurs. On effectue également une analyse de rentabilité pour déterminer si le projet est économiquement viable.
Étude juridique et réglementaire :
On examine les règles, les réglementations et les codes du bâtiment qui pourraient influencer la conception du projet. Cela comprend le code du travail, les réglementations ERP, ou la sécurité incendie.
Analyse des risques :
On identifie et évalue les risques potentiels pouvant affecter la réalisation du projet, tels que les risques liés au budget, aux délais, aux ressources, aux fournisseurs, aux imprévus et aux changements de demande.
Estimatif du projet
Détail du Traçage de l’Existant
Une étude de faisabilité est donc une étape cruciale dans le processus de conception architecturale ou de design d'intérieur. Elle permet de déterminer si un projet est réalisable et rentable, en identifiant les défis, les opportunités et les risques qui y sont associés. Cela aide les architectes et les concepteurs à prendre des décisions éclairées avant de se lancer dans la réalisation du projet.